Aides et avantages financiers pour un chantier de rénovation de l’habitat

Cette page se propose de vous présenter toutes les aides et tous les « avantages » financiers dont il est possible de bénéficier pour financer des travaux de rénovation de l’habitat. Certaines aides et certains « avantages » sont même cumulables !

N’hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus ou pour bénéficier d’un avis de spécialiste au sujet des aides auxquelles vous pouvez prétendre.

MaPrimeRénov’ : principale aide pour la rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État attribuée par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat). Elle est destinée aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés, avec des montants qui varient selon les revenus du ménage et les travaux réalisés.

Parcours spécifiques

MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste : Focus sur l’isolation thermique ou l’installation d’équipements décarbonés.
MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur : Réalisation de travaux combinant plusieurs gestes d’isolation pour un gain énergétique significatif (au moins 2 classes).
MaPrimeRénov’ Copropriétés : Aide pour les parties communes et certains travaux d’intérêt collectif dans les copropriétés.

Conditions principales

Travaux réalisés par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).
Logement occupé à titre de résidence principale.
Aide cumulable avec d’autres dispositifs (CEE, éco-PTZ, TVA réduite).

Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Les CEE obligent les fournisseurs d’énergie à financer des travaux de rénovation énergétique pour réduire la consommation d’énergie. Les travaux éligibles incluent :

L’isolation des combles, murs et sols.
Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse.
L’installation de chauffe-eaux thermodynamiques.

Le montant des aides dépend des économies d’énergie générées. Ces aides sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ, et les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE.

Rôle de Ynergie, partenaire de Ouest Énergie

En tant que délégataire du dispositif CEE depuis 2019, Ynergie :

Vérifie la conformité des travaux.
Dépose les dossiers auprès des autorités.
Simplifie les démarches pour les clients de Ouest Énergie.

Avec l’expertise d’Ouest Énergie et Ynergie, les particuliers bénéficient d’un accompagnement complet.

TVA réduite à 5,5 %

Une TVA réduite est appliquée aux travaux de rénovation énergétique. Conditions :

Logement éligible : construit depuis au moins 2 ans, occupé à titre de résidence principale ou locative.
Travaux concernés : isolation thermique, chauffage performant, ventilation et régulation thermique, ainsi que certains équipements, comme les chauffe-eaux thermodynamiques.
Entreprise certifiée RGE : les travaux doivent être réalisés par une entreprise respectant les critères de certification RGE et facturés directement au client.

Points à noter :

Le taux réduit est cumulable avec MaPrimeRénov’, les CEE, et l’éco-PTZ.
La TVA réduite est limitée aux matériaux et à leur installation. Les équipements doivent répondre à des critères techniques spécifiques.

Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

L’éco-PTZ est un prêt bancaire sans intérêts destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Conditions :

Logements construits depuis plus de 2 ans.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).
Le prêt peut atteindre jusqu’à 50 000 € pour des rénovations globales ou ambitieuses.
Il est possible de rembourser sur une durée allant jusqu’à 20 ans.
Les projets doivent permettre un gain énergétique significatif, par exemple un saut d’au moins 2 classes au DPE ou une amélioration de 35 % des performances énergétiques du logement.
Cumulable avec MaPrimeRénov’ et les CEE.

Aides locales et régionales

Les collectivités locales (régions comme la Bretagne, départements du Finistère et du Morbihan, communes) proposent des aides financières complémentaires pour les travaux de rénovation énergétique. Elles incluent des subventions pour l’isolation, des dispositifs pour les logements ruraux et un accompagnement en copropriété. Renseignez-vous auprès des collectivités ou sur le site de l’ANAH pour maximiser vos financements.

Aides pour l’adaptation du logement (MaPrimeAdapt’)

MaPrimeAdapt’ finance les travaux pour adapter les logements aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap. Travaux éligibles : installation de douches accessibles, monte-escaliers, rampes, et élargissement des passages.

Conditions :

Revenus modestes ou très modestes. Aide cumulable avec la TVA réduite et certaines aides locales.

Aides pour la lutte contre l’habitat indigne

L’Anah finance des travaux pour réhabiliter les logements insalubres ou dégradés, via Ma Prime Logement Décent. Conditions : revenus modestes, logement construit depuis 15 ans, évaluation de l’insalubrité ou arrêté de mise en sécurité.

Travaux admissibles : mise aux normes électriques, traitement du plomb, rénovation du clos et couvert.
Accompagnement obligatoire par un opérateur spécialisé.
Destiné aux propriétaires occupants et bailleurs sous conditions de ressources.

Autres aides

Le coût et le reste à charge peuvent encore bénéficier de réductions en examinant des possibilités telles que :

Aides des caisses de retraite pour l’adaptation des logements
Exonérations de taxe foncière après des travaux énergétiques
Dispositif Denormandie pour rénover des biens anciens
Déficit foncier pour les propriétaires bailleurs
Prêt avance rénovation pour financer le reste à charge

Synthèse des aides

Aide	Type de travaux financés	Bénéficiaires	Cumulable avec
MaPrimeRénov’	Isolation, chauffage, ventilation	Propriétaires occupants, bailleurs, copropriétés	CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %
CEE	Isolation, chauffage performant	Tous les propriétaires	MaPrimeRénov’, Éco-PTZ
TVA réduite	Isolation, chauffage, ventilation	Tous les propriétaires	MaPrimeRénov’, CEE
Éco-PTZ	Travaux de rénovation globale	Propriétaires occupants	MaPrimeRénov’, CEE
Aides locales	Isolation, chauffage, rénovation globale	Selon les collectivités	Variables
MaPrimeAdapt’	Adaptation logement PMR	Seniors, personnes en situation de handicap	TVA réduite, aides locales
Ma Prime Logement Décent	Sécurisation et mise aux normes	Propriétaires occupants et bailleurs	Certaines aides de l’ANAH

Ouest Énergie vous accompagne dans votre projet de rénovation énergétique

Nous vous aidons à identifier les aides financières adaptées et réalisons des travaux conformes aux exigences des dispositifs d’aide.

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Nos autres pages au sujet des aides

Aides MaPrimeRénov’ – Chantiers par Geste Vs Rénovation globale
Cheminement pour obtenir les aides des fournisseurs d’énergie (Certificats d’Économies d’Énergie – CEE)

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