Isolation extérieure

L’isolation thermique d’une maison par l’extérieur (ITE) est une technique d’isolation qui se distingue par son efficacité puisqu’elle peut permettre de gagner jusqu’à 3 classes sur un diagnostic de performance énergétique (DPE). La technique consiste à déployer du matériel isolant sur l’extérieur des murs. L’un des principaux avantages de cette technique est de préserver la surface habitable de votre logement.

Pourquoi choisir l'isolation thermique par l'extérieur ?

La principale raison qui peut amener à faire le choix d’isoler sa maison par l’extérieur, c’est l’efficacité de cette technique et notamment sa capacité à grandement améliorer votre confort thermique. Avec une isolation thermique par l’extérieur, votre maison profite d’une véritable enveloppe thermique, telle une seconde peau isolante et protectrice.

L’hiver, vous obtenez une sensation de chaleur et l’été, vous arrivez facilement à conserver une température ambiante de confort qui se situe entre 19°C et 20°C. Ainsi, à chaque saison et sur l’ensemble de l’année, vous améliorez votre capacité à maîtriser une amplitude thermique de l’ordre de 1°C en conservant les capacités d’inertie de vos murs.

Les autres bonnes raisons de choisir d’isoler votre maison par l’extérieur, c’est de conserver votre surface habitable, de pouvoir continuer à vivre dans votre logement le temps de travaux, de vous doter d’une façade neuve tout en isolant, mais aussi de profiter de performances acoustiques idéales et, bien entendu, de réduire l’impact environnemental du bâtiment par la baisse de vos émissions de CO2.

L'isolation thermique par l'extérieur, le choix de la performance

Dotée d’une enveloppe isolante grâce à l’isolation thermique par l’extérieur, votre maison est protégée et les ponts thermiques sont supprimés. La résistance thermique de votre maison est alors grandement améliorée. Vous pouvez ainsi gagner jusqu’à 3 classes sur un diagnostic de performance énergétique.

Vos murs et vos façades sont également protégés grâce à l’isolation par l’extérieur, ce qui leur assure une résistance incomparable aux agressions extérieures et donc une bien meilleure longévité. D’un point de vue phonique, l’isolation par l’extérieur vous coupe des sources de bruits venus de dehors, souvent synonymes de nuisances et d’inconfort. L’enveloppe isolante qui a été déployée autour de votre maison vous permet de considérablement gagner en calme et en intimité dans votre intérieur.

Associer isolation par l'extérieur et ravalement de façade

Notre expérience depuis 2001 nous conduit à constater que nombreux sont nos clients qui ont tout intérêt à engager une rénovation thermique par l’extérieur (ITE) alors que la nécessité de réaliser un ravalement de façade est également d’actualité. En effet, en associant ces deux problématiques, lancer un chantier d’isolation thermique par l’extérieur permet de faire d’une pierre deux coups en n’ayant à gérer qu’un seul chantier au lieu de deux.

Financièrement, l’intérêt d’associer une isolation thermique par l’extérieur et un ravalement de façade se démontre assez facilement. Un ravalement de façade coûte entre 50 € et 60 € du m². Pour une isolation par l’extérieur, il faut compter environ 180 € par m², mais les aides peuvent représenter jusqu’à 110 € par m², ce qui, appliqué au reste à charge d’une isolation thermique par l’extérieur, peut donc permettre d’arriver sensiblement au même prix coût qu’un simple ravalement de façade.
Par ailleurs, avec le choix d’une isolation par l’extérieur, la question de futurs ravalements de façade ne se pose plus.

N’hésitez pas à nous consulter pour que nous réalisions une étude personnalisée qui vous permettra de déterminer encore plus précisément l’intérêt que vous auriez à lancer une isolation par l’extérieur pour éviter les coûts d’un ravalement de façade.

Notre technique d'isolation thermique par l’extérieur (ITE)

Chez Ouest énergie, notre expérience nous a conduits à choisir de réaliser nos isolations thermiques par l’extérieur avec des panneaux de polystyrène expansé (PSE) « graphité », qui sont posés sur les murs. Avant d’être collés puis d’être fixés mécaniquement à l’aide de chevilles, les panneaux peuvent être taillés à l’aide d’une machine de découpe à fil chaud. Tous nos poseurs disposent de cet équipement qui permet de réaliser des finitions de grande qualité.

Le polystyrène est un matériau composé à 98 % d’air et à 2 % de matière qui acquiert, lors de son expansion, une structure en forme de nid-d’abeilles. Cette structure alvéolaire lui confère de multiples avantages : isolation thermique performante, résistance mécanique, durabilité, légèreté et hydrophobie.

Par ailleurs, le polystyrène est respectueux de l’environnement puisqu’il ne contient aucun gaz destructeur de la couche d’ozone. De plus, les déchets de polystyrène sont valorisables aussi bien en cours de fabrication qu’en fin de vie.

Comparé au polystyrène blanc, le polystyrène graphité que nous utilisons offre une très bonne résistance thermique et une excellente résistance aux UV (ultra-violets). Le PSE gris contient des composants qui améliorent ses performances thermiques de 10 à 20 %. Ce polystyrène de qualité supérieure nous permet ainsi d’afficher de meilleurs résultats thermiques avec une épaisseur d’isolant inférieure. Ainsi, nous utilisons des panneaux de 140 mm d’épaisseur qui offrent la résistance
thermique de 4,35 m².k/W (alors que la résistance règlementaire n’est fixée qu’à 3,7 m².k/W).

Les finitions d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE)

Une fois les panneaux de polystyrène expansé (PSE) collés et chevillés, ils sont poncés. Une couche d’enduit PVC est alors appliquée, puis un treillis est déployé pour solidifier l’ensemble des panneaux de polystyrène qui ont été posés.

Une dernière couche d’enduit est appliquée sur l’ensemble des murs. Il s’agit d’un enduit organique de 1,5 mm d’épaisseur qui offrira à la façade sa finition (différentes couleurs sont disponibles).

Les aides possibles pour une isolation thermique par l’extérieur (ITE)

Les aides pour l’isolation d’une maison par l’extérieur sont multiples, variées et cumulables. On peut citer :

  • Maprimerénov‘
  • L’écoprêt à taux zéro
  • Les primes énergie
  • Les subventions de l’Anah
  • Certaines aides locales (commune/ville, département, région)
  • Certaines caisses de retraite.

Pour prétendre à ces aides, il vous faut impérativement les solliciter pour un logement de plus de 2 ans dont vous êtes propriétaire. Les travaux devront être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement), comme c’est le cas de Ouest énergie. Enfin, les travaux d’isolation par l’extérieur devront correspondre aux valeurs exigées : épaisseur de l’isolation et valeurs de résistance thermique (3,7m2.K/W).

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée aux aides financières ou à nous appeler directement. Nous étudierons alors votre dossier et nous vous accompagnerons pour vous permettre de profiter des meilleures aides disponibles.

Les formalités administratives

Si vous ne refaites que l’isolation thermique de votre maison par l’extérieur, vous n’avez pas besoin d’un permis de construire puisque vous ne créez pas de surface supplémentaire au sol. Cependant, le plus souvent, il vous faudra réaliser une déclaration de travaux pour une rénovation par l’extérieur puisque ces travaux ont des chances de modifier l’aspect extérieur de votre maison. Si vos travaux de rénovation incluent une augmentation de la surface habitable de votre logement, il convient dans un premier temps de vous renseigner pour savoir si le PLU (plan local d’urbanisme) vous y autorise. La réglementation doit ensuite vous amener à vous positionner dans l’un des trois principaux cas suivants :

Si vos travaux de rénovation incluent une augmentation de la surface habitable de votre logement, il convient dans un premier temps de vous renseigner pour savoir si le PLU (plan local d’urbanisme) vous y autorise. La réglementation doit ensuite vous amener à vous positionner dans l’un des trois principaux cas suivants :

  • S’il s’agit d’un aménagement intérieur des combles sans création d’un plancher (vous en restez à la création d’une cloison et/ou d’un escalier), il n’y a pas de formalités. Idem si la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1,80 m.
  • Si l’aménagement des combles entraine une modification extérieure de votre toiture, le code de l’urbanisme prévoit une déclaration préalable des travaux (article R.421-17) à la mairie. Ce sera le cas pour la pose d’un velux ou d’une fenêtre de toit, mais aussi dès lors que 5 à 40 mètres carrés de surface de plancher sont créés.
  • Si vous prévoyez de créer une surface au sol supérieure à 20 mètres carrés dans vos combles (40 mètres carrés lorsque la commune est dotée d’un PLU), il faudra demander un permis de construire (circulaire du 3 février 2012, 2.5). Si la création de surface au sol est supérieure à 150 m2, il faudra faire appel à un architecte. Pour engager une demande de permis de construire, le formulaire de demande préalable est disponible dans les mairies.

Comment se déroule une intervention de Ouest Énergie pour une isolation par l’extérieur ?

1Prise en charge de votre demande

Comme pour tous les travaux d'isolation que vous nous confiez, notre accompagnement débute par la prise en charge d'une demande, le plus souvent par téléphone. Nous renseignons votre demande avec les différents éléments incontournables (coordonnés, informations liées aux primes, aides et crédits d'impôt…), puis nous convenons d'une visite technique à votre domicile.

2Visite technique à votre domicile

Sur place, nos visiteurs techniques réalisent un diagnostic de l’existant et vous font part de leurs conclusions et préconisations qu'ils vous transmettent ensuite sous la forme d'un devis gratuit.

3Planification du chantier

Une fois que ce devis qui comprend tous les prix vous a été transmis, le conseiller technique reprend contact avec vous. À la suite de la signature du devis, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours. À l'issue de ce délai, nous revenons vers vous pour convenir d'un rendez-vous pour la réalisation des travaux d'isolation thermique.

4Réalisation du chantier

Pour les chantiers d'isolation thermique par l’extérieur, il faut prévoir un délai d'environ 6 mois.

5Livraison du chantier

Signature d’une attestation de fin de travaux puis transmission de la facture.